プロジェクトの流れ（個人住宅の場合）

�@無料相談　随時電話及びメールで受け付けています。
直接お会いして、住まいに対するお考え・家族構成・ご予算等をお聞かせください。質問、疑問にもお答えします。(敷地測量図等があればご持参ください）

�A無料プレゼンテーション（２~４週間後）
専門家の立場からご要望・建築法規・採光・通風・眺望など住み心地を考慮して、ご家族とその土地に合うと考えたご提案（ラフプラン）をさせて頂きます。

�A’　有料プレゼンテーション（２~４週間後）
無料プレゼンテーションの内容に修正等をご希望の場合。
（設計監理契約を当社と結んで頂く際には、設計監理料から差し引かせて頂きます）

�B設計監理契約
基本コンセプトやラフプランを気に入って頂けましたら、設計監理契約を結んで頂きます。
いよいよプロジェクトの始動です。

�C基本計画・基本設計（２~３ヶ月ぐらい）
ラフプランに検討を加え、プロジェクトの方向性を決定します。さらに何回も打ち合わせをさせて頂き、お互いの意思の疎通を図りながら設計を煮詰めていきます。ある程度プランが固まってきましたら、ラフ模型を作製し空間の構成を確認して頂きます。

�D実施設計（２~３ヶ月ぐらい）
基本設計で出来上がったプランをもとに詳細な設計図書（A3サイズで４０枚前後と必要な場合は構造計算書A4フラットファイル一冊程度）を作成します。

�E見積もり・工事請負契約（3~5週間ぐらい）
実施設計図書と見積もり要綱をもとに工務店に見積もりを依頼します。（2~３社へ依頼します）提出された各社の見積もり内容をチェックし、見積もり内容を考慮してご相談の上工務店を決定します。実施設計は、ある程度予算を踏まえて行いますが、見積もりがご予算をオーバーした場合には、仕様の変更や取りやめにより価格の調整を行った後、調整後の内容の実施設計図書に基ずく施主と工務店の工事請負契約となります。

�F確認申請（１~２ヶ月ぐらい　提出先やその状況によります）
設計図書をもとに役所に提出する図面や書類を作成します。委任状を頂き、図面や書類の提出及び打ち合わせを代行させて頂きます。
（但し、役所や民間審査機関に支払う申請料等は設計監理料に含みません）

�G着工・工事監理（５ヶ月ぐらい〜）
役所の確認がおりましたら、いよいよ着工です。工事期間中は、図面通りに工事が行われるようにチェックを行うほか、工務店が作成する施工図のチェック及び手直しを行います。さらに現場レベルでの詳細な検討を行い設計の趣旨が反映されるように現場へ伝えます。設計内容は勿論ですが、ここでのきめ細かい仕事が我々へご依頼頂く大きなメリットと言えます。

�H竣工・引渡し
建物が完成すると施工者、設計者、役所そして施主の検査を経て不良個所があった場合には手直しをします。手直し後、再確認のうえ引渡しとなります。

�I引渡し後
メンテナンスやリフォーム等のご相談にも対応します。

賃貸物件の場合は、上記�Aのプレゼンテーションは有料とさせて頂きます。